シニア住宅とは

あなたは、「シニア住宅」とは、どういったものをいうか、ご存じでしょうか。
あまり聞きなれない、と思う方も多いかもしれません。
この「シニア住宅」実は平成5年度、1993年ごろから建設がスタートした、高齢者向けの集合住宅のことを言います。普通の集合住宅と何が違うかと言うと、全てが高齢者のために考えられ、設計されたものになっているということにあります。
施設内には、診療が受けられる場所が設置されていたり、もちろん食事や介護サービスを受けることができたり、高齢者が安心して暮らせるように環境が整えられていて、その一定の基準を満たすことで、（財）高齢者住宅財団がシニア住宅として認定しています。

高齢者は近年、ますます増加傾向にあり、現在でも既に5人に１人が年金受給者となっていますが、あと数十年後には、3人に１人の割合となってくるとも言われています。ですからこのシニア住宅の需要も増えることが予想され、これからますます必要になる、注目されている住宅だということは間違いありません。

高齢者が安心して暮らせるように、細やかに配慮された設備や仕様が取り入れられていることはもちろん、いろいろなサービスが提供可能になってきていること、また健康な時期からも入居することが可能なことや、さらには家賃の負担を軽減させるなど、高齢者に配慮した支払方法を適用するなど、シニア住宅も年々進化をとげています。
これから将来、さらにニーズは多くなる一方。シニア住宅は、将来いろいろと期待される市場になることが予想されますね。

近年私たちは「シニア住宅」という言葉をよく耳にするようになりました。
シニア住宅とは、読んで字のごとくですが、一般的には「高齢者向け住宅」を指す場合が多いようです。
「シニア住宅」の定義ですが、都市整備公団、住宅供給公社などの公的機関や、民間事業者が運営している賃貸住宅で、高齢者が安心して毎日の暮らしをおくることができるように、色々な配慮が施されています。（財）高齢者住宅財団が認定しているもののみを、シニア住宅と呼ぶ場合もあります。

シニア住宅と認定する条件として、具体的には

■ 高齢者の生活特性に配慮した仕様・設備が採用されていること（事故防止）
身体的にある程度弱化していても、住み続けられるような住宅設備の仕様になっていること

■ 高齢者の日常の安心を確保するサービスが提供されること（生活不安解消）
緊急時に対応できることや、安否の確認ができること、他にも健康相談などのサービス等が提供されること

■ 高齢者に配慮した家賃等の支払い方が採用されること（家賃負担軽減）
一時払い方式や月払い方式、一時払い・月払いなど、支払い方法がいろいろ採用されていること

上記のような条件が挙げられます。また、低所得者への家賃補助なども行なっていたり、終身利用権方式・賃貸方式等から、支払方法を選ぶことができるようになっています。
高齢化が進むことで、ニーズも増えてきており、これから将来においても需要の伸びが期待できる市場となってきています。